大家可以去想一下

 新闻资讯     |      2020-11-27 13:12

  你有看过真正为二孩家庭设计的房子吗,没有,一套都没有。真的。我管这个叫“地产创新失去的十年”,在这里举一个例子。大家也可以看下某项目的户型图。160平的房子。营销人员还特意强调北面的双子房,是可以互相贯通的,专为二孩设计,在实际生活中,大家可以去想一下,这样的设计其实是违背真实的使用场景的。因为很少有家庭会同时把两个孩子的房间都放到北面,其实这样的户型设计只是打了一个“二孩房”的概念而已。并不是真正的从内生逻辑上就为二孩家庭进行的设计。还有一点是现在选择不婚或是结婚后选择的真的是越来越多了,在分享数据中,我无意中发现一点。

  近两年,随着二孩政策的放开,岛城越来越多的开发商着眼于建“大房子”。无论是主城区,还是辅城区和近郊区域,新楼盘开发的产品建面基本在100平方米以上。这就不少刚需置业者十分着急:手里钱不多,又想离主城近一点,还不想住老房子,去哪淘小户型?别急,记者给您推荐几处。

  近日,记者在梳理楼盘信息时发现,无论是主城区,还是辅城区和近郊片区,在售产品大都是大户型,而且以洋房、别墅为主,即使是高层和小高层,房源的建面也基本集中在100平方米以上。

  据不完全统计,目前岛城有产品在售的新建楼盘有三十余个。其中主城区有海尔地产翡翠云城、鲁商蓝岸丽舍、保利天汇、中铁华润城等在售,产品大都是100平方米以上的大户型,均价也相对较高;城阳和西海岸在售的产品也大都以大户型为主,如位于白云山片区的龙湖舜山府项目正在推高层和别墅产品,户型面积在105~195平方米之间,位于金沙滩附近的龙湖天璞项目,青岛装饰装修公司目前在售装修大平层产品,户型面积在108~143平方米……

  对此,市民姜先生表示,自己目前在市南区香港路商圈工作,就想买一套90平方米以内的新房作为婚房,将来也可以和住在辛家庄小区的父母离得近一些,无奈,几乎找到小户型。另一位市民孙先生也吐槽道:“现在的房子动不动就建一百二三十平米,我手里的钱根本不够,又不想买老房子,真是头疼!”

  我们先来看主城区。目前市北建投凤凰城项目在售85平方米和89平方米的套二户型和118平方米的套三户型,均价24000元/平方米;万科未来城项目目前在推一部分带装修的小户型,最小的建面为95平方米,均价23000元/平方米;位于李沧区的中南世纪城,预计今年上半年推出一部分高层产品,面积最小的为95平方米,价格待定;河岸首付项目在推78~145平方米的套二、套三和套四户型,带装修,均价为25500元/平方米。

  再来看辅城区。西海岸新区的翰林华府项目目前在售小高层和洋房产品,建面在97~115平方米,均价分别为11000元/平方米和12000元/平方米;位于辛安片区的万科城市之光项目,目前在售的高层产品,均价为14315元/平方米,户型面积在89~115平方米之间,均为带装修的套三产品。位于城阳区的鑫江桂花园项目,在售的小高层产品,户型为85~115平方米,均价为19600元/平方米;同样位于城阳区的万科金域华府项目,主推的小高层产品,主力户型是80~128平方米的套三产品,带装修,均价19000元/平方米;天一仁和智慧之城项目,在售的高层房源,建面在78~122平方米,均价为15000元/平方米,带装修。

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